东吴证券助力产业园区长期稳定发展
苏报讯（记者 杨帆）近日，在国家发改委、中国证监会、上交所以及苏州市相关政府部门的指导下，东吴苏州工业园区产业园公募REITs项目正式获批，这是全国首批获批的基础设施公募REITs项目之一，也是江苏省首单获批的基础设施公募REITs项目。
首批基础设施公募REITs 项目共包含9单，上交所5单、深交所4单，项目类型包括垃圾处理及生物质发电、产业园区、收费公路和仓储物流等主流基础设施领域，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域，优先支持基础设施补短板行业及高科技、特色产业园区等。
REITs即“不动产投资信托基金”，其本质是不动产证券化。基础设施公募REITs是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的新型政策工具，对有效盘活存量资产、拓展权益融资渠道、提升基础设施产业发展的质效、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种等具有重要意义。
东吴苏州工业园区产业园公募REITs项目是东吴证券积极探索资本市场服务产业发展的新成果，也是落实长三角一体化发展战略的又一重大行动。东吴证券坚持服务实体经济、服务国家战略，在类REITs项目方面已积累成功经验、奠定先发优势。2018年2月，东吴证券作为计划管理人和承销机构，成功发行全国首单社区商业物业类REITs项目“新建元邻里中心类REITs”。公募REITs试点正式启动后，东吴证券迅速成立REITs领导小组，组建横跨多个部门的专业团队，深入研讨公募REITs试点的难点和解决方案，积极配合苏州各级政府筹划REITs产品。
此次获批项目的基础设施资产位于苏州工业园区，为国际科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目。该项目由东吴证券的控股子公司东吴基金担任基金管理人，东吴证券担任资产支持证券管理人，通过业务板块的轻重分离与资金投融管退的循环运作，实现对存量资产的有效盘活，将提升资本运作效率，促进产业集聚，助力产业园区长期稳定发展，也将带动长三角区域产业经济的发展完善。
